合同的变更与终止
一，合同变更的分类与成立条件
1,变更成立条件：
1）合同关系已经存在；
2）合同内容发生变化：如工程变更，设计变更；
3）经合同当事人协商一致，或者法院，仲裁庭裁决，或者援引法律直接规定；
2,变更的范围： 除专用合同另有约定外，合同履行过程中发生以下情形的，应进行变更：
1）增加或减少合同中任何一项工作，或追加额外的工作；
2）取消合同中任何一项工作，但转由他人实施的工作除外；
3）改变合同中任何工作的质量标准或其他特性；
4）改变工程的基线，标高，位置和尺寸。
施工索赔的类型与实施
一，索赔的起因与分类
1,索赔的起因：
1）合同当事方违约，不履行或未能正确履行合同义务与责任；
2）合同错误；如合同条文不全，错误，矛盾等，设计图纸，技术规范错误；
3）合同变更；工程环境变化，包括法律，物价和自然条件的变化；
4）不可抗力因素，如恶劣气候条件，地震，疫情，洪水，战争状态。
2,索赔的分类：
1）索赔目的和要求：工期索赔，费用索赔；
2）索赔事件的性质分：工程延期索赔，工程加速索赔，工程变更索赔，工程终止索赔，不可预见的索赔，不可抗力的索赔；
3）有关当事人分类：总包方与业主之间的索赔。
二，承包人向发包人提起的索赔
1,承包人可以提起索赔的事件：发包人的错。
2,索赔成立的前提条件：同时具备
1）与合同对照，事件已造成了承包人工程项目成本的额外支出，或直接经济损失；
2）造成费用增加或工期损失原因，按合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任；
3）承包人按合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和索赔报告。
三，施工索赔的几个环节
1,提出索赔意向书；
2,做好同期记录；
3,提交详细情况报告；
4,提交最终索赔报告：
1）承包人正式索赔的文件有：索赔申请表，批复的索赔意向书，编制说明，附件。
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